Estimation théorique
Chemin de la quinna,73240 Saint Genix les Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la quinna,73240-Saint Genix les Villages indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 527 | CHE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 5 | 100 | 212 | 179470€ | 1795€ |
2022-12-08 | 28 | IMP VERGER MARGOT | 5 | 68 | 593 | 250000€ | 3676€ |
2020-04-15 | 43 | CHE SAINT MARTIN | 5 | 118 | 566 | 160000€ | 1356€ |
2021-11-29 | 73 | IMP DES CHAMPS MOLLETS | 4 | 109 | 508 | 300000€ | 2752€ |
2020-11-13 | 1590 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 88 | 399 | 147190€ | 1673€ |
2022-01-20 | 1578 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 90 | 64 | 108000€ | 1200€ |
2022-04-19 | 535 | IMP COTE MEUNIER | 3 | 110 | 559 | 30000€ | 273€ |
2020-04-10 | 61 | RTE DE MONDRAGON | 4 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2019-08-06 | 97 | IMP DE VACHAUD | 4 | 67 | 690 | 127500€ | 1903€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DU CELLIER | 4 | 82 | 975 | 211000€ | 2573€ |
2020-03-11 | 793 | RTE DE LA MARECHALE | 5 | 160 | 335 | 389500€ | 2434€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 594 | 283170€ | 3146€ |
2021-06-22 | 49 | IMP DES LILAS | 5 | 115 | 500 | 298700€ | 2597€ |
2022-01-13 | 2215 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 59 | 286 | 199000€ | 3373€ |
2022-03-30 | 103 | CHE DE LA PLANTAZ | 4 | 91 | 250 | 175000€ | 1923€ |
2021-10-22 | 24 | CHE DE LA PLANTAZ | 5 | 101 | 122 | 89000€ | 881€ |
2021-07-08 | 226 | CHE DE CARROUGE | 5 | 108 | 708 | 220000€ | 2037€ |
2019-11-28 | 819 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 170 | 660 | 170000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 3622 | RUE DES TUILIERS | 5 | 90 | 1531 | 184000€ | 2044€ |
2021-02-20 | 46 | CHE DES CLOZES | 4 | 110 | 1000 | 254000€ | 2309€ |
2022-08-22 | 111 | RTE DE LA MARECHALE | 7 | 189 | 182 | 333000€ | 1762€ |
2021-10-28 | 1135 | RTE DE YENNE | 4 | 90 | 155 | 106000€ | 1178€ |
2022-04-27 | 397 | RTE DE MALBUISSON | 3 | 72 | 61 | 155000€ | 2153€ |
2020-11-24 | 1125 | RTE DE YENNE | 4 | 85 | 14 | 134935€ | 1587€ |
2020-09-11 | 158 | MTE DE LA VIE | 2 | 71 | 691 | 104112€ | 1466€ |
2022-01-14 | 40 | CHE DE BLANDIN | 2 | 60 | 171 | 175900€ | 2932€ |
2019-11-12 | 147 | MTE DE LA VIE | 3 | 62 | 125 | 120080€ | 1937€ |
2020-01-15 | 153 | MTE DE LA VIE | 4 | 64 | 207 | 151480€ | 2367€ |
2021-03-08 | 1455 | RTE DE ROCHEFORT | 2 | 88 | 453 | 80000€ | 909€ |
2021-05-31 | 1045 | RTE DE YENNE | 4 | 93 | 71 | 61500€ | 661€ |
2021-05-05 | 10 | CHEM DE MALCOTE | 6 | 130 | 522 | 237220€ | 1825€ |
2019-07-23 | 159 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 279 | 171700€ | 1908€ |
2020-12-21 | 995 | RTE DE YENNE | 7 | 180 | 1136 | 277000€ | 1539€ |
2023-01-17 | 55 | RTE DE DUISSE | 6 | 120 | 219 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA PETITE TOUR | 4 | 85 | 85 | 106250€ | 1250€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE LA PETITE TOUR | 6 | 140 | 148 | 177150€ | 1265€ |
2022-10-26 | 68 | RUE DE LA PETITE TOUR | 3 | 75 | 67 | 120000€ | 1600€ |
2023-05-27 | 895 | RTE DE YENNE | 4 | 90 | 742 | 245000€ | 2722€ |
2022-02-28 | 3317 | RUE DES TUILIERS | 4 | 90 | 227 | 70000€ | 778€ |
2022-06-29 | 1470 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 98 | 1000 | 194800€ | 1988€ |
2020-09-17 | 126 | CHEM DE SOUS LA ROCHE | 3 | 50 | 2215 | 240000€ | 4800€ |
2023-01-20 | 185 | CHE DE BASSE | 4 | 120 | 699 | 42000€ | 350€ |
2022-06-14 | 3380 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 100 | 1491 | 187000€ | 1870€ |
2020-07-07 | 675 | RTE DE COTE ENVERS | 4 | 54 | 176 | 120000€ | 2222€ |
2021-06-21 | 1285 | RTE DE LAYAT | 4 | 91 | 500 | 278000€ | 3055€ |
2021-12-27 | 2460 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 142 | 1241 | 365000€ | 2570€ |
2022-08-22 | 55 | CHE DE LA COMBAZ GILLY | 4 | 152 | 1000 | 456610€ | 3004€ |
2022-02-08 | 124 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 98 | 533 | 270900€ | 2764€ |
2021-07-23 | 20 | CHE DU SABLON | 5 | 170 | 685 | 400000€ | 2353€ |
2020-10-21 | 275 | CHE DU MONT | 3 | 45 | 95 | 102000€ | 2267€ |
2022-05-30 | 33 | IMP DU MONT | 4 | 138 | 1017 | 471500€ | 3417€ |
2020-10-27 | 1405 | RTE DE SAINT MAURICE | 3 | 50 | 1100 | 125000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 216 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 5 | 148 | 500 | 340000€ | 2297€ |
2022-12-06 | 475 | RTE DE YENNE | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2023-04-07 | 1090 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 127 | 1000 | 410200€ | 3230€ |
2020-08-25 | 260 | CHE DU MONT | 6 | 138 | 1000 | 314500€ | 2279€ |
2019-10-12 | 19 | IMP DE LA RIBAUDIERE | 4 | 90 | 620 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 50 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 120 | 936 | 276250€ | 2302€ |
2019-11-08 | 2954 | RUE DES TUILIERS | 4 | 100 | 228 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-27 | 2954 | RUE DES TUILIERS | 4 | 100 | 228 | 230160€ | 2302€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE ROCHEFORT | 6 | 181 | 0 | 500000€ | 2762€ |
2021-03-26 | 90 | CHE DE PETOZAN | 6 | 160 | 486 | 540000€ | 3375€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE LA CASCADE | 10 | 240 | 191 | 383650€ | 1599€ |
2019-07-02 | 69 | CHE DE TIRE BERGERE | 4 | 119 | 1170 | 295640€ | 2484€ |
2021-06-04 | 69 | CHE DE TIRE BERGERE | 4 | 119 | 1170 | 315100€ | 2648€ |
2020-03-20 | 370 | RTE DE YENNE | 2 | 60 | 563 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-20 | 370 | RTE DE YENNE | 2 | 60 | 563 | 144300€ | 2405€ |
2019-08-02 | 690 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 110 | 718 | 214300€ | 1948€ |
2021-02-19 | 2873 | RUE DES TUILIERS | 4 | 100 | 664 | 159200€ | 1592€ |
2021-08-05 | 25 | CHE DU HAUT BACHELIN | 4 | 118 | 2087 | 318200€ | 2697€ |
2023-06-02 | 140 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 1 | 25 | 181 | 80000€ | 3200€ |
2020-10-30 | 320 | RTE DE COTE ENVERS | 4 | 90 | 165 | 111750€ | 1242€ |
2022-06-02 | 55 | LOT LES LAURENTINES | 7 | 209 | 1413 | 391200€ | 1872€ |
2020-12-22 | 325 | MTE DE LA MAGNANERIE | 6 | 240 | 879 | 375000€ | 1563€ |
2021-01-21 | 325 | MTE DE LA MAGNANERIE | 6 | 240 | 879 | 375000€ | 1563€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 6 | 157 | 725 | 303000€ | 1930€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 6 | 157 | 725 | 394030€ | 2510€ |
2022-08-04 | 925 | RTE DE PIGNEUX | 2 | 115 | 1440 | 299030€ | 2600€ |
2021-08-13 | 178 | MTE DE LA SAUNIERE | 6 | 185 | 1484 | 320000€ | 1730€ |
2023-06-30 | 875 | RTE DE PIGNEUX | 5 | 75 | 573 | 384020€ | 5120€ |
2020-08-27 | 38 | IMP OREE DU BOURG | 5 | 150 | 1512 | 260500€ | 1737€ |
2022-04-08 | 260 | MTE DE LA BARTOULE | 7 | 116 | 617 | 234000€ | 2017€ |
2019-11-29 | 212 | RTE DE COTE ENVERS | 3 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2020-05-11 | 140 | RUE DE LA BARTOULE | 4 | 120 | 827 | 228000€ | 1900€ |
2021-10-07 | 130 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 6 | 141 | 930 | 354650€ | 2515€ |
2021-09-22 | 242 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 130 | 332 | 263000€ | 2023€ |
2021-10-25 | 72 | CHE DE LA BARTOULE | 4 | 81 | 685 | 274000€ | 3383€ |
2021-04-16 | 128 | CHE DE LA BARTOULE | 4 | 75 | 526 | 198000€ | 2640€ |
2022-09-30 | 165 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 4 | 97 | 1006 | 309500€ | 3191€ |
2022-11-03 | 121 | MTE DE LA SAUNIERE | 6 | 122 | 566 | 320000€ | 2623€ |
2022-09-07 | 171 | CHEM DU PIN | 4 | 80 | 648 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 172 | LOT CHEVALIER | 6 | 140 | 901 | 377000€ | 2693€ |
2020-07-15 | 204 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 263 | 116900€ | 1670€ |
2021-04-14 | 204 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 263 | 137260€ | 1961€ |
2019-05-24 | 173 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 168 | 563 | 300000€ | 1786€ |
2019-06-26 | 77 | MTE DE LA SAUNIERE | 4 | 118 | 541 | 290300€ | 2460€ |
2019-12-02 | 133 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 89 | 186 | 146000€ | 1640€ |
2021-05-07 | 59 | PL JEAN MOULIN | 3 | 80 | 41 | 83500€ | 1044€ |
2020-12-18 | 8 | IMP JEAN MOULIN | 6 | 148 | 545 | 200000€ | 1351€ |
2020-07-07 | 207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 98 | 104000€ | 1733€ |
2023-02-17 | 117 | RUE DES JUIFS | 5 | 73 | 120 | 85000€ | 1164€ |
2021-05-10 | 65 | CHE DU MAGNON | 4 | 95 | 588 | 235060€ | 2474€ |
2022-05-23 | 41 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 301 | 190000€ | 2714€ |
2020-08-28 | 117 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 131 | 142000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 117 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 131 | 205000€ | 2887€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 227 | 217200€ | 1498€ |
2021-05-20 | 110 | CHE DU TRILLUT | 5 | 95 | 801 | 212000€ | 2232€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DE LA VILLA DES PINS | 3 | 79 | 539 | 147000€ | 1861€ |
2020-11-13 | 40 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 236 | 100000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 141 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 51 | 184500€ | 1398€ |
2020-05-19 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 3 | 88 | 1145 | 218700€ | 2485€ |
2019-06-26 | 75 | ALL D URICE | 5 | 142 | 1526 | 262500€ | 1849€ |
2021-05-04 | 580 | RTE DE JOUDIN | 7 | 197 | 0 | 301300€ | 1529€ |
2019-06-14 | 278 | LOT LES ARGOULETS | 5 | 95 | 0 | 153000€ | 1611€ |
2021-10-28 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 139 | 1200 | 376300€ | 2707€ |
2019-10-31 | 315 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 5 | 140 | 1000 | 250000€ | 1786€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DES JUIFS | 3 | 68 | 41 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-23 | 45 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 129 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-23 | 85 | RUE DES JARDINS | 3 | 94 | 615 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-30 | 326 | CHE DU MARIAGE | 3 | 63 | 0 | 163600€ | 2597€ |
2020-01-08 | 285 | RTE DE LA FORET | 8 | 200 | 2122 | 350000€ | 1750€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 60 | 62000€ | 653€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 60 | 92500€ | 974€ |
2023-03-31 | 360 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 4 | 77 | 331 | 215000€ | 2792€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DE LA BOUVERIE | 4 | 96 | 45 | 93000€ | 969€ |
2021-11-05 | 82 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 39 | 19 | 68000€ | 1744€ |
2023-05-26 | 63 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 77 | 77 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 190 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2021-08-27 | 290 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 6 | 129 | 677 | 155000€ | 1202€ |
2020-12-30 | 276 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 6 | 112 | 669 | 195500€ | 1746€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 95 | 84 | 74000€ | 779€ |
2021-04-29 | 186 | RTE DE LA FORET | 6 | 148 | 519 | 335000€ | 2264€ |
2020-08-27 | 51 | RLE DU CENTRE | 3 | 60 | 78 | 122860€ | 2048€ |
2020-06-10 | 184 | RTE DE LA FORET | 2 | 55 | 310 | 144000€ | 2618€ |
2022-02-18 | 395 | CHE DE CURTANE | 4 | 177 | 500 | 420000€ | 2373€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 65 | 148100€ | 1097€ |
2023-06-16 | 865 | RTE DE JOUDIN | 4 | 148 | 716 | 313650€ | 2119€ |
2020-10-27 | 35 | LOT LES BELLES VUES | 5 | 99 | 805 | 234000€ | 2364€ |
2020-01-21 | 148 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 2 | 72 | 391 | 124800€ | 1733€ |
2020-09-09 | 85 | RUE DU CENTRE | 5 | 124 | 317 | 145000€ | 1169€ |
2020-10-27 | 1055 | RTE DE BAS BACHELIN | 4 | 120 | 282 | 198000€ | 1650€ |
2023-03-07 | 335 | CHE DE CURTANE | 5 | 131 | 1007 | 388750€ | 2968€ |
2021-11-30 | 455 | BOUCLE D URICE | 2 | 76 | 1343 | 200000€ | 2632€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU CENTRE | 5 | 92 | 69 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-06 | 995 | RTE DE JOUDIN | 4 | 100 | 639 | 194000€ | 1940€ |
2022-02-24 | 325 | CHE DE CURTANE | 6 | 155 | 926 | 420000€ | 2710€ |
2019-07-10 | 65 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 135 | 1859 | 322850€ | 2391€ |
2019-07-24 | 905 | RUE DU RHONE | 3 | 63 | 810 | 182000€ | 2889€ |
2023-02-13 | 865 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 5 | 108 | 1062 | 255000€ | 2361€ |